Aujourd’hui, l’État s’efforce de promouvoir une construction immobilière plus respectueuse de l’environnement et plus économe en énergie. A travers la Règlementation thermique et nombre d’autres mesures liées au Grenelle de l’Environnement, des normes et des usages écologiques se mettent en place. Le secteur immobilier, l’un des plus gourmands en énergie, est dans la ligne de mire.
Au 1er janvier 2013, quand s’appliquera la Réglementation thermique 2012 (RT 2012), tous les permis de construire devront présenter un projet de maison individuelle conforme à la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC). Cette norme est déjà en vigueur. Elle définit la consommation maximale d’énergie pour un bâtiment neuf dans des conditions écologiques. Ce chiffre concerne autant la ventilation, le chauffage, le refroidissement de l’air, la production d’’eau chaude sanitaire que l’éclairage.
Les seuils de consommation (calculés au m²/an) varient selon l’énergie primaire utilisée (énergie fossile, centrale électrique, et suivant la situation géographique et l’altitude de la maison.
Les labels énergétiques correspondants, dont le label BBC, permettent essentiellement de certifier qu’un bâtiment respecte un niveau de performance énergétique global supérieur à l’exigence réglementaire.
Ce niveau est contrôlé et certifié par un organisme agréé, après une étude préalable et approfondie, qui fera le bilan des déperditions d’énergie de la maison, et émettra des préconisations, par exemple en termes d’exposition solaire, ou de recyclage de l’eau, ou de encore d’assainissement de l’air, etc.
L’obtention du label BBC conditionne l’obtention de certains prêts ou avantages fiscaux (Prêt à taux zéro crédit d’impôt vert, taxe foncière, etc.).
Cela permet aussi d’anticiper sur l’avenir et de se mettre dors et déjà en conformité avec les règlementations à venir.
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