Quel budget pour une maison neuve ?

Après avoir établi votre budget pour l’achat de votre maison, vous savez désormais combien il vous est possible d’engager dans votre projet. La construction d’une maison individuelle neuve est un réel projet qui demande un peu plus d’implication que l’achat d’une maison dans l’ancien. Quel budget pour une maison neuve ? C’est une des premières questions à se poser pour bien démarrer votre projet et concevoir votre future maison. Détails.

Quel budget pour une maison neuve ? Quid du prix au m²

On le sait, plus une maison est grande, avec une surface importante, et plus elle sera chère. Même s’il ne s’agit pas du seul critère à prendre en compte, le prix au m² est une bonne base pour vous donner une idée du coût de la construction de votre maison neuve.

En divisant votre budget par ce prix, vous pourrez avoir une première estimation de la surface que pourra avoir votre maison.

On compte principalement 3 catégories de prix sur le marché (en moyenne, car les prix peuvent varier en fonction de la localisation géographique) :

• Premier prix : aux alentours de 1200€/m²
• Prix standard : entre 1400 et 1800€:m². Il s’agit de la majorité des constructions en France
• Prix haut de gamme : au delà de 1700€/m²

Pour des surfaces comme le garage par exemple, qui sont des surfaces non habitables et donc avec moins d’installation et de finitions, le prix au m² est à diviser par deux par rapport au prix d’une surface habitable.

De même, si vous comptez faire un sous-sol, le prix au m² est divisé par deux mais il faut ajouter tout de même le prix de la dalle qui, quelle que soit la catégorie de prix de votre maison, sera aux alentours de 150€/m².

Prendre en compte les coûts de fin de chantier

Il est important de prendre en compte que la moyenne des prix indiqués précédemment correspond uniquement à la maison livrée prête à décorer. Toutefois, il est important de ne pas oublier que de nombreuses dépenses se greffent à ce prix. Il faut donc au budget pour une maison neuve un certains nombre de postes de dépense, et notamment :

• La viabilisation du terrain si celui-ci ne l’est pas. Avec une moyenne de 10 000 à 15 000€, cette dépense n’est pas à oublier.
• Les peintures, dans le cas où votre maison est livrée « prête à finir ». Cela signifie que la peinture est non incluse dans le budget de construction de la maison. En fonction du type de peinture, comptez une dizaine d’euros du m² si vous le faites vous même, et environ 40-50€/m² si vous faites appel à un professionnel.
• Les aménagements extérieurs, souvent oubliés, et pourtant le prix de la maison ne les comprend pas. Le terrain est bien souvent laissé en friche, et il ne tient qu’à vous de l’aménager : terrasse, allée, clôture….Tout cela a un coût non négligeable !

Pensez donc à ne pas mettre l’intégralité de vos économies dans le projet de construction de votre maison neuve. Garder un peu d’argent de côté pourra permettre de faire face à d’éventuels imprévus, sans mettre à mal votre projet initial.