Le dispositif Pinel, qui permet d’acheter pour louer une maison ou un appartement neuf, était initialement prévu jusqu’au 31 décembre 2016. Mais le François Hollande a annoncé la semaine dernière sa prolongation d’un an, jusqu’au 31 décembre 2017.
C’est une bonne nouvelle pour l’investissement locatif et pour tous ceux qui souhaitent investir dans la pierre et bénéficiant de réductions d’impôts.
Acheter pour louer : principes du dispositif Pinel
Le dispositif Pinel concerne les acheteurs d’un logement neuf dans le but de le louer. Les loyers sont plafonnés, mais en revanche il est possible de le louer à ses ascendants ou descendants, ce qui n’était pas le cas dans la mouture précédente du dispositif, et qui représente un avantage certain.
L’achat d’un logement neuf dans ces conditions donne droit à des crédits d’impôts avantageux, qui participent à la relance de la construction et de l’accession à la propriété.
Ce dispositif a été bien accueilli par le grand public, ce qui a permis entre autres d’accélérer les ventes de logements neufs en 2015.
Pour en savoir plus sur le dispositif Pinel
Une prolongation qui satisfait les professionnels
Les professionnels du bâtiment ont dans leur ensemble salué cette prolongation d’un an du dispositif Pinel, qui devrait participer à la relance tant attendue et voulue du secteur de la construction et du marché immobilier.
La Fédération française du bâtiment, la FFB, a salué la « politique cohérente » du Président de la République, ajoutant que cette prolongation permettrait aux professionnels de poursuivre la reprise de leur activité dans « trou d’air ».
En effet, si reprise il y a, comme semblent l’indiquer tous les chiffres relatifs au marché de la construction et de l’immobilier, celle-ci est fragile, et il est nécessaire de renforcer les mesures pour la consolider.
La Fédération des promoteurs immobiliers, la FPI, a également réagi à cette prolongation du dispositif Pinel, en précisant que cette mesure permettait aux promoteurs de se projeter à plus long terme et donc de lancer de nouveaux programmes de construction neuve, et ainsi de répondre à la demande de logement qui ne cesse d’augmenter sur tout le territoire, surtout en zones tendues.
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