Faire construire sa maison en Île-de-France suppose de choisir une commune de résidence à la fois agréable à vivre et proche des transports en commun et des axes routiers, mais aussi avec tous les services et toutes les commodités à proximité. C’est pourquoi acheter une maison neuve près d’Orléans peut constituer une belle opportunité pour un premier achat.
Une maison neuve à Saran
Lorsque l’on fait construire sa maison neuve, on pense le plus souvent à s’adresser à un constructeur de maisons individuelles, mais on oublie souvent que les promoteurs immobiliers construisent aussi des maisons, et pas seulement des immeubles collectifs.
De nombreux promoteurs s’investissent dans la construction de maisons individuelles. Disposant de grands terrains composés de plusieurs lots, il existe de nombreuses opérations de promotion immobilière mixtes, avec des maisons neuves.
C’est le cas du programme La Clairière, construit par le Groupe Arcade, qui comprend 12 maisons neuves, tout près d’Orléans, allée des Narcisses, à Saran (45770).
Saran une commune dynamique limitrophe d’Orléans
Située à 5 kilomètres du centre d’Orléans, la ville de Saran est proche des axes routiers et desservie par les transports en commun (A10, sortie Orléans Nord ; RN 20 ; rocade d’Orléans (D 2060), appelée Tangentielle), mais aussi à proximité de la forêt d’Orléans, entre ville et campagne.
La commune est encore très diversifiée en matière d’habitat, mêlant d’anciennes fermes reconverties en habitations, des lotissements, de petits immeubles isolés, assurant une réelle mixité sociale et des zones d’activité denses.
Des maisons neuves près d’Orléans
Le programme du Groupe Arcade comprend 12 maisons neuves à étage de 4 et 5 pièces.
Toutes bénéficient :
- d’une double exposition,
- d’ un jardin paysager et clôturé,
- d’un garage individuel
- et d’une place de parking privative.
Intégrées dans un ensemble pensé et organisé, ces maisons offrent à la fois la proximité de la ville et la tranquillité d’une résidence pensée pour le confort de ses habitants.
Le plan masse ci-dessous indique la répartition et l’organisation des différents éléments du programme La Clairière. On le voit, les maisons sont placées de manière à préserver leur vis-à-vis et de manière à ce que les voisins ne se gênent pas entre eux. L’immeuble collectif compris dans le programme est situé de telle manière qu’il ne « fait pas d’ombre » aux maisons alentours.
Pour exemple, voici le plan d’une maison de ce programme.
Cette maison de 98 m2 comporte 4 chambres. Son plan est fonctionnel et modulable, et privilégie les apports de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée :
- une véritable entrée distribue un grand séjour de 22 m2 prolongé par une cuisine ouverte de plus de 6 m2, ouvert sur le jardin de 90 m2.
- une première chambre (12 m2) avec une salle d’eau attenante.
- le garage (16 m2), accessible depuis la cuisine, avec une porte ouvrant sur le jardin.
A l’étage :
- les trois autres chambres de 11, 12 et 13 m2
- et une salle de bain avec baignoire et fenêtre.
Le programme La Clairière se situe allée des Narcisses, 45770 Saran :
- à 5 mn en voiture de la RN 20 et de l’A10
- à 6 mn en voiture de la Tangentielle d’Orléans
- à proximité des lignes 1, 3, 6, 11,18, 19 de bus et de la ligne scolaire 63
- à 13 mn en voiture de Gare de Fleury-les-Aubrais (à une heure de Paris)
Pour plus de renseignements et rencontrer les conseillers du Groupe Arcade,
rendez-vous l’espace de vente du programme 33 rue du Faubourg de Bourgogne 45000 Orléans
Vous pouvez aussi visiter la page du programme sur le site du Groupe Arcade
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