En chute permanente depuis plusieurs mois, les taux de crédit immobilier atteignent 2,20 % en décembre en moyenne, ce chiffre correspondant aux taux des emprunts immobiliers dans le neuf, dans l’ancien et pour les travaux confondus, d’après le Crédit Logement/CSA.
Les taux de crédit pour acheter dans le neuf sont en moyenne de 2,23 % (2,18 % dans l’ancien, et 2,24 % pour le marché des travaux). Ils ont baissé de 7 points depuis octobre 2015.
Durée des prêts
Les prêts immobiliers durent en moyenne 230 mois pour l’achat d’une maison individuelle, les crédits octroyés étant la plupart du temps souscrits sur des durées longues, de 20 ou 25 ans.
Montant des prêts
Les crédits représentent en moyenne 3,89 années de revenus en décembre (3,77 années de revenus en décembre 2014), sachant que les revenus des ménages ont très peu augmenté sur cette même période.
Apport personnel
En ce qui concerne l’apport personnel, ce lui-ci est plutôt en baisse : après avoir accusé une baisse de 4,2 % en 2014, il a diminué de 5,1 % en 2015.
Ceci est surtout dû au fait que les banques accordent de plus en plus de prêts aux primo-accédants, qui sont au cœur du marché de l’immobilier neuf, mais qui en général ne disposent pas revenus importants, et encore moins d’apports personnels conséquents.
Un bilan positif
D’une manière plus générale, le marché des crédits immobilier est plutôt en bonne forme : l’année 2015 comptabilise une augmentation de 33.1 % du nombre de prêts bancaires accordés.
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