Lorsque vous faites construire une maison neuve, le contrat de construction (CCMI pour la maison individuelle) vous assure un certain nombre de garanties, dont la garantie décennale (articles 1792 et 1792-2 du Code civil). La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur Elle est obligatoire pour le constructeur, et vous protège, en tant …
Principes de la réglementation thermique La Réglementation thermique (RT) fixe les limites de consommation d’énergie pour un bâtiment en France métropolitaine. Pour ce faire, on compare le bâtiment étudié à un bâtiment de référence, semblable géométriquement, mais dont caractéristiques techniques sont prédéfinies dans la réglementation. Le bâtiment étudié doit être plus performant que le bâtiment …
Vous faites construire votre maison. Que vous fassiez appel à un constructeur, à un maître d’œuvre ou que vous suiviez vous-même les travaux, les étapes de votre chantier sont les mêmes. Avant de commencer les travaux, quelques formalités Vous devez vous assurer que le permis de construire est affiché sur le terrain, et cela pendant …
Définition du certificat d’urbanisme Le certificat d’urbanisme est un document administratif qui mentionne les règles d’urbanisme applicables à un terrain à un moment donné. Il est établi à partir du Plan local d’urbanisme (PLU ) et de la Carte communale, qui organisent le zonage de la commune et les règles de construction qui s’y appliquent. …
Vous avez décidé d’acheter un terrain pour y construire la maison de vos rêves? Parfait !… mais avant de sauter le pas, posez-vous les bonnes questions avant d’acheter un terrain. La première question est de savoir si vous choisissez de construire dans un lotissement ou en secteur diffus, c’est-à-dire sur un terrain isolé. Acheter un …
Vous souhaitez changer de maison, vendre votre logement et en acquérir un autre, plus grand, plus moderne, ou mieux adapté à vos besoins actuels ? Il est effectivement possible d’acheter avant d’avoir vendu, en souscrivant à un prêt relais auprès de votre banque. Ce montage financier est très courant, et d’autant plus en temps de crise, …
Acheter pour louer est un placement comme un autre et permet de se constituer une retraite. Le dispositif Pinel du nom de la Ministre du logement qui lui a donné son nom permet depuis septembre 2014 d’acquérir une maison ou un appartement et de bénéficier d’une déduction fiscale sur les impôts sur le revenu égale …
Un terrain viabilisé est un terrain: desservi par une voie d’accès carrossable, et raccordé aux moins aux réseaux d’assainissement, d’eau potable, d’électricité, de gaz, et du téléphone (voirie et réseaux divers, VRD). Avant de faire construire votre maison il est indispensable de vous assurez de la viabilité de votre terrain, mais également de vous renseigner …
Lorsque l’on fait construire sa maison, il faut penser à intégrer au budget les taxes locales d’urbanisme, qui sont spécifiques dans chaque commune, et obligatoires. Les taxes locales d’urbanisme sont de plusieurs types, payables annuellement ou l’année de la construction. Taxe locale d’aménagement (TA) La taxe locale d’aménagement s’applique pour tout dépôt de permis de …
Au moment de l’acquisition, la question se pose souvent : acheter une maison neuve ou une maison ancienne ? Le charme de l’ancien est indiscutable, mais les arguments en faveur du neuf sont nombreux. Les taux historiquement bas et l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ), ainsi que de nombreux dispositifs fiscaux plaident en faveur …
