Qu’est-ce que le DPE, le diagnostic de performance énergétique ? La RT 2012 impose un certain nombre de préconisations afin de limiter les consommations énergétiques dans les maisons neuves. Tous les constructeurs de maison individuelle y sont soumis et leurs maisons sont conformes à cette réglementation thermique. Afin de vérifier que votre nouvelle construction est conforme à la réglementation, vous avez cependant l’obligation de faire faire un diagnostic de performance énergétique, dit DPE. Explications et détails.
DPE et RT 2012, limiter les consommations et les déperditions d’énergie dans la maison
Le diagnostic de performance énergétique s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique européenne, qui vise à réduire la consommation d’énergie et à limiter les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments.
L’application des ces mesures passe en France par la réglementation thermique en vigueur, la RT 2012. Celle-ci impose entre autres de construire des maisons neuves en respectant certains critères et modes constructifs pour permettre de diminuer les déperditions d’énergies du bâti et de limiter les consommations d’énergie à l’intérieur de la maison.
Pour ce faire, les constructeurs de maisons individuelles sont donc tenus de construire des maisons particulièrement bien isolées, avec des matériaux qui respectent l’environnement, mais aussi de les équiper avec des systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire (ECS) et de ventilation à la fois performants et économes en énergie.
La combinaison d’une bonne isolation, d’équipements efficaces et de l’utilisation d’au moins une énergie renouvelle (panneaux solaires, pompe à chaleur, etc.), optimise la consommation énergétique globale de la maison.
Le DPE d’une maison neuve
Le diagnostic de performance énergétique, le DPE, est un document qui renseigne et estime globalement la consommation d’énergie de votre maison ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre.
Il s’agit d’un document obligatoire, fourni par le maître d’ouvrage, qui vous est transmis au plus tard lors de la livraison de votre maison neuve, et valable 10 ans.
C’est donc le constructeur qui se charge de faire effectuer le diagnostic, qu’il se doit de vous fournir au plus tard lors de la réception de chantier.
Le DPE doit être effectué par un diagnostiqueur certifié, indépendant du maître d’œuvre et du maître d’ouvrage.
Que contient le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est un bilan thermique simplifié qui estime la consommation d’énergie primaire et par extension la « classe énergétique » de votre maison et mesure ses émissions de gaz à effet de serre. il peut également contenir des conseils d’utilisation des appareils pour optimiser les consommations énergétiques.
Le DPE décrit la maison, en précisant la surface, l’orientation, l’emplacement des murs et des fenêtres, les matériaux utilisé, etc., qui conditionnent aussi la performance énergétique d’une maison (surface vitrée, ensoleillement, isolation, performance énergétique…).
Le DPE décrit également les équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire (ECS), de refroidissement et de ventilation.
En se basant sur toutes ces données, le diagnostic évalue la consommation d’énergie de la maison et ses émissions de gaz à effet de serre. Celles-ci sont ensuite converties en deux « étiquettes « , de manière à ce que tout un chacun puisse comparer et estimer facilement la performance énergétique de la maison.
Les deux étiquettes comportent 7 classes de A à G (A pour la meilleure performance, G pour la plus mauvaise) :
- l’étiquette énergie renseigne sur la consommation d’énergie primaire ;
- l’étiquette climat renseigne sur le niveau d’émission de gaz à effet de serre.
Calcul de la performance énergétique
Les calculs du diagnostic de performance énergétique sont basés sur
- l’étude thermique, que le constructeur aura fait réaliser au préalable avant les travaux et qui contient notamment des informations sur l’isolation de la maison,
- et les performances des appareils de chauffage, de production d’eau chaude, de refroidissement s’il y en a, de ventilation, etc.
Bien entendu, les consommations réelles des bâtiments dépendent directement des conditions d’usage et de la température effective de chauffage. Les consommations estimées ne sont donc pas une garantie contractuelle, mais elles permettent une comparaison objective.
En général, les maisons neuves, qui respectent donc la RT 2012, sont classées entre A et B. Le DPE est ainsi un indicateur de qualité des maisons neuves, et vous sera donc utile aussi en cas de revente…
Categories Actualités, Conseils pour faire construire, Construire, Energie, Maison Ecologique, Règlementations, Techniques et matériaux