Les maisons avec combles aménagés présentent de nombreux avantages, et coûtent la plupart du temps moins cher à l’achat qu’une maison à étage.
L’aménagement des combles vous permet non seulement de construire sur un terrain de surface réduite pour une surface équivalente, mais aussi de gagner de la place et de la lumière, et de profiter de certains atouts spécifiques de ce type d’architecture.
L’aménagement de combles vous permet de profiter de l’espace disponible sous le toit pour y installer une ou plusieurs pièces, et des fenêtres, velux ou hublots qui les baigneront de lumière et ouvriront des perspectives différentes, élargissant l’horizon.
Afin de mieux vous faire comprendre les avantages d’une maison avec combles aménagés, prenons l’exemple concret d’un modèle innovant et performant, et visitons-le ensemble…
La maison Odéon de Maisons Berval est une grande maison de 133 m², répartis sur deux niveaux (82 m² au rez-de chaussée et 48 m² sous les toits) et 6 pièces : un grand séjour et une cuisine associée à un cellier, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 salles d’eau et 2 WC indépendants.
Labellisée NF HQE, cette maison est également conforme aux exigences de la Réglementation thermique 2012 (RT 2012), obligatoire depuis le 1er janvier 2013, ce qui suppose que son mode constructif est prévu pour garantir une isolation et une performance énergétique supérieures, tout particulièrement adaptés à ce type de maison.
En effet, les combles aménagés bénéficient d’une isolation renforcée, ce qui améliore l’isolation générale de votre maison, à la fois thermique et acoustique. La chaleur et la fraicheur sont mieux régulées du fait de la présence d’un niveau supplémentaire, qui tempère l’air ambiant et vous permettra des économies de chauffage en hiver, par exemple.
Vue de l’extérieur, le modèle Odéon présente des volumes compacts et une façade à la fois élégante et originale, avec son porche soutenu par quatre colonnes. L’aménagement des combles permet par ailleurs de placer une très grande lucarne à l’étage, placée au dessus de la porte d’entrée, qui lui donne un caractère tout particulier, et beaucoup de charme. Par ailleurs, les portes-fenêtres au rez-de-chaussée, cette lucarne et les grands velux sous le toit garantissent une très bonne luminosité dans toute la maison, et permettent ainsi de créer un puits de lumière, ce qui n’est pas négligeable.
Ci-dessous, la façade de la maison Odéon, du dessin à sa réalisation, avec ses larges ouvertures aux deux niveaux.
A l’intérieur, c’est une maison fonctionnelle, pensée pour optimiser l’espace et vous permettre de le personnaliser. Le plan proposé par le constructeur est en effet modifiable dans la mesure du possible en fonction de vos besoins, de la composition de votre foyer et de vos activités. Dans cette optique, la présence de combles représente un avantage non négligeable en termes d’espace, de lignes et de volumes.
De manière traditionnelle, les espace de vie commune sont rassemblés au rez-de-chaussée, et les espaces de nuit, plus intimes, placés sous les combles. Cela dit, la présence d’un bureau et d’une chambre au niveau bas vous permet d’attribuer des fonctions différentes aux pièces de la maison, et de réorganiser leur usage en fonction de votre mode de vie.
L’aménagement des combles à ceci d’intéressant qu’il vous permet d’organiser des espaces originaux et personnalisés sous les toits, en profitant de la pente et éventuellement des éléments de la toiture pour créer des espaces qui vous ressemblent, avec des ambiances particulières, ou des aménagements qui vous conviennent.
Le plan de base du niveau sous les combles comporte 3 chambres d’une dizaine de mètres carrés, dont une suite parentale agrémentée d’un dressing, et profitant d’une double exposition, et une salle de bain et un WC séparé, tous desservis par une mezzanine de taille conséquente, également utilisable comme espace de vie (9,27 m²).
Cela dit, vous pourrez réaffecter ces espaces ou les composer différemment, en bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle, grâce aux ouvertures sur le toit.
En utilisant la mezzanine et en grignotant sur la suite parentale, vous pourrez disposer d’un espace de jeux lumineux. Si vous travaillez chez vous, vous pouvez également déplacer le bureau du niveau bas à l’étage, et profiter ainsi d’un espace de travail en retrait, niché sous les toits. Si vous souhaitez une salle de bain de charme, il vous sera facile d’utiliser la pente du toit pour la rendre originale, et créer des lignes et des formes qui lui donneront son cachet. Par ailleurs, les soupentes constituent d’excellents espaces de rangement, qu’il est bien évidemment possible de penser dès l’élaboration de vos plans personnalisés, de manière à gagner en espace et en fonctionnalité.
Pour visualiser ces espaces et vous rendre compte de leurs diverses et nombreuses possibilités d’aménagement, maison Berval vous propose une visite virtuelle sur son site internet. Il est également possible de visiter cette maison au Domexpo de Moiselles, où elle vient d’être construite.
On le voit clairement, l’aménagement des combles vous permet non seulement de profiter d’une plus grande surface, mais de l’organiser selon un plan souple, tout en restant fonctionnel. Pas d’espace perdu, pas de pièce aveugle ou sombre, et une bonne circulation de l’air chaud et froid, et un plan personnalisable, tout semble réuni pour vous offrir les meilleures conditions de vie et de confort possible dans une maison avec combles aménagés !
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