Les taux de crédit immobilier poursuivent leur baisse en février

Publié le 11 mars 2016

On nous avait annoncé au début de l’année 2016 que les taux de crédit immobilier avaient atteint leur niveau le plus bas, mais il semble qu’ils n’aient pas fini de chuter : au mois de février, ils atteignent 2,09 %, soit 6 points de moins qu’au mois précédent (2.15%), selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA (taux calculés hors assurance).

Précisons cependant que ce taux de 2,09% concernent tous les taux confondus, dans l’ancien, le neuf et pour les travaux.

Dans le détail, les taux de crédit pour l’achat d’une maison individuelle sont en moyenne à 2,16 % contre 2,24 % en janvier dernier (dans l’ancien ils atteignent 2,08 % et pour les travaux 2,05 %).

Une baisse rapide des taux de crédit

Cette baisse est rapide, selon les commentaires de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, et confirme la volonté des banques et autres établissements de crédit de soutenir le marché immobilier, qui connait ces dernières années une réelle perte de vitesse.

Une baisse des taux qui bénéficie aux primo-accédants

Les primo-accédants sont les premiers bénéficiaires de cette tendance. S’il y a encore quelques mois, il était difficile pour les jeunes ménages d’acquérir leur première maison, le contexte leur est aujourd’hui beaucoup plus favorable.

Les banques sont moins rigides sur les conditions d’octroi des crédits, et accordent de plus en plus de prêts aux ménages à revenus modestes et aux apports moindres.

Cela est de plus encouragé par les nouvelles conditions du Prêt à taux zéro, le fameux PTZ, qui permet lui aussi à de nombreux primo-accédant de réaliser leur rêve d’une maison bien à eux.

Les taux des emprunts sur le long terme également en baisse

Une des manifestations de cette situation, la baisse des taux touche même les emprunts de longue durée, qui correspondent en général aux ménages les plus modestes. La durée moyenne des prêts immobiliers en février 2016 est de 240 mois pour l’achat d’une maison neuve.