Les ventes de maisons neuves augmentent depuis le début de l’année 2017. Le marché immobilier semble reparti. Pour preuve, les chiffres que vient de publier le ministère du Logement, qui font état du marché à la fin du mois de mars 2017, en le comparant notamment les ventes de maisons neuves aux chiffres des deux années précédentes. relayés par la LCA-FFB (voir plus bas), cet état des lieux apparaît favorable. Explications et détails.
Le marché de la construction neuve repart
Les chiffres sont sans conteste, les constructions neuves ont augmenté de 15,8 % au premier trimestre 2017 par rapport à l’année précédente.
Le renouveau du marché devrait se confirmer, d’après de nombreux experts, après une période incertaine et plutôt morose dans le secteur de la construction neuve.
Cette croissance peut s’expliquer par plusieurs raisons, et notamment un contexte favorable aux acquéreurs, notamment primo-accédants, avec des conditions de crédit plus favorables pour qui peut présenter des garanties solides, et surtout le prêt à taux zéro, dit aussi PTZ, qui permet à de nombreux jeunes et moins jeunes ménages d’accéder à la propriété plus facilement.
Le prêt à taux zéro ou PTZ en vidéo
Augmentation des ventes de maisons neuves
Le taux de croissance annuel a augmenté de 19,5 % à la fin mars 2017 par rapport au mois de mars 2016, ce qui correspond à 139 500 maisons vendues au premier trimestre 2017.
L’ensemble des logements neufs connait le même phénomène de reprise, avec une augmentation de 15,5 % pour 393 000 logements neufs construits entre mars 2016 et mars 2017.
Cette progression se poursuit après une hausse des ventes de maisons neuves en 2015 (+ 13,7 %) et 2016 (+ 19,5 %). Cette reprise est intervenue après quatre années de baisse d’activité pour les professionnels de la construction neuve.
Augmentation des permis de construire
Les permis de construire de maisons neuves connaissent eux aussi une augmentation : + 15,9 % de janvier à mars 2017, ce qui représente 113 400 maisons dont on a autorisé la construction en 2017.
Sur un an, de mars 2016 à mars 2017, l’augmentation des permis de construire est de 14,5%, soit 465 100 maisons neuves.
Augmentation des mises en chantier
D’avril 2016 à mars 2017, 393 400 logements ont été mis en chantier, ce qui représente une progression de 15,5 %.
Au 1er trimestre 2017, les autorisations de construire ont gagné 1,8 % par rapport au trimestre précédent.
Quid des ventes de maisons neuves ?
La construction de maisons individuelles bénéficie largement de cette reprise. Après avoir connu une augmentation conséquente au dernier trimestre 2016 (+ 5,6 %), la construction continue sa progression, avec des ventes de maisons neuves qui connaissent une augmentation de 8,4 % au 1er trimestre 2017, et une augmentation des mises en chantier de 5,6 %.
Sur une année entière, d’avril 2016 à mars 2017, les autorisations de construire un logement neuf augmentent globalement de 13,8 % par rapport aux douze mois précédents.
Plus spécifiquement, les permis de construire pour les maisons individuelles ont crû de 17 %, et les mises en chantier de 12 % pour les maisons neuves en secteur diffus et de 5,5% pour les maisons en lotissement.
Les chiffres en bref
Tous les types de logements progressent (autorisations de construire) :
- +17,0 % pour les maisons individuelles,
- +5,7% pour les maisons individuelles groupée (lotissements).
- +16,3 % pour les logements collectifs,
- +5,9 % pour les logements en résidence
Ainsi que les mises en chantier, qui ne cessent également d’augmenter :
- +12,0% pour les maisons individuelles
- +5,5% pour les maisons individuelles groupées (lotissement),
- +19,2% pour les logements collectifs,
- +18,0% pour les logements en résidence.
À propos de LCA-FFB
La LCA-FFB regroupe les constructeurs et aménageurs de la Fédération française du bâtiment (FFB).
Cette organisation est représentative de la construction immobilière en France, rassemblant les constructeurs de maisons, les promoteurs immobiliers et les aménageurs-lotisseurs.
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