Que ce soit une maison de plain-pied ou à étage, faire construire sa maison reste un rêve pour de nombreux ménages, en particulier les jeunes. Vivre dans une maison avec un jardin, avec tout le confort et les fonctionnalités modernes, est effectivement encore un modèle de vie prédominant sur le territoire.
Résultat du sondage: maison de plain-pied ou maison à étage ?
Un récent sondage de Forum Construire a recueilli l’avis de visiteurs du site, donc à priori des personnes engagées dans un projet de construction de maison à plus ou moins long terme, sur leur choix et leurs goûts en matière de type de maison : préfèrent-ils une maison de plain-pied ou une maison a étage ?
500 internautes ont répondu à ce sondage, et les résultats sont assez nets :
- près des deux tiers des répondants préfèrent une maison de plain-pied (62.4%, soit 312 personnes),
- et un gros tiers opteraient plutôt pour une maison à étage (37, 6 % soit 188 personnes).
Les avantages d’une maison de plain-pied
Les arguments en faveur d’une maison de plain-pied avancés dans les commentaires du sondage sont variés.
D’abord, une maison de plain-pied est « facile à vivre », avec des espaces liés les uns aux autres et un plan facilement modulable et aménageable.
Par ailleurs, l’accès au jardin peut se faire depuis chaque pièce, ce qui semble aussi séduire les futurs habitants. Cela suppose également que toutes les pièces sont également et largement éclairées par la présence de portes-fenêtres et de grandes ouvertures même dans les chambres.
L’absence d’escalier est aussi avancée comme un avantage, notamment pour ceux qui pensent à l’avenir et souhaitent donc une maison adaptée pour pouvoir y rester en vieillissant et perdant en mobilité.
Cet argument est d’ailleurs également valable à la revente de la maison, dans le cadre de laquelle l’absence d’escalier est souvent un plus.
Et pourtant, pas plus de 21 % de maisons de plain-pied en Île-de-France
Malgré cette préférence manifeste pour les maisons de plain-pied, celle-ci sont minoritaires : sur l’ensemble du territoire, elles représentent 40 % du parc des maisons individuelles ; mais en Île-de-France, elles ne constituent que 21 % des constructions.
Cette situation s’explique par plusieurs raisons, à la fois conjoncturelles et structurelles.
Rareté des terrains à bâtir
La rareté des terrains, notamment dans les zones denses, comme l’Île-de-France, fait que l’on choisit finalement souvent une maison à étage, qui utilise moins d’espace au sol, et permet ainsi de gagner de la place pour le jardin sur un terrain déjà très réduit, voire de forme complexe.
Le coût du foncier
Le prix des terrains joue aussi son rôle : une maison de plain-pied nécessite plus de terrain qu’une maison à étage, ce qui influence aussi les choix des acquéreurs, en fonction de leur budget et des opportunités qu’ils trouvent dans la zone où ils veulent faire construire leur maison.
Le coût de la construction
Le coût de la construction d’une maison de plain-pied suppose des travaux spécifiques : le terrassement et les fondations par exemple, sont plus importants que pour une maison à étage, dont l’emprise au sol est moindre.
Le plan et la répartition des pièces
Une maison à étage à l’avantage de séparer clairement les espaces de vie commune, dits aussi espaces de jour, et les espaces intimes, dits de nuit, ce qui est un atout pour beaucoup.
Quelques exemples de maison de plain-pied
Le modèle Pluton de Maisons Clairval
Le modèle Neuilly de Maisons Deal
Le modèle Unity de Maisons Sésame
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