La question de la performance énergétique est aujourd’hui très présente, du fait d’une part du développement des approches environnementales dans le secteur du logement, mais aussi parce que la règlementation en tient compte, et impose des normes et des systèmes constructifs qui favorisent les économies d’énergie.
Il faut dire aussi que les prix de l’énergie augmentent sans cesse et ne sont pas prêts d’arrêter leur progression, ce qui rend le sujet d’autant plus sensible pour les particuliers, qui peuvent trouver un avantage certain à faire construire une maison qui présente des qualités énergétiques non seulement conformes à la règlementation thermique 2012 (RT 2012), et qui leur permettent de faire des économies d’énergie substantielles.
La mise en place obligatoire du diagnostic de performance énergétique (DPE), pour toute vente de logements, neuf ou anciens, impose aux vendeurs de faire état de la consommation énergétique effective du bâtiment. Il n’est donc plus question de négliger cet aspect. Voici quelques conseils de base pour améliorer la performance énergétique de votre maison :
D’abord, il est indispensable de faire effectuer un diagnostic de performance énergétique. Il est plus prudent de s’adresser pour cela à un bureau d’études thermiques, dont les services seront plus compétents et sûrs que ceux d’un entrepreneur, même s’il vous propose de réaliser pour vous un diagnostic gratuit. En effet, il peut orienter son bilan en fonction de ses activités et vous faire faire des travaux qui ne seraient ni pertinents, ni prioritaires.
Assurez-vous cependant que le bureau d’études thermiques dispose bien des garanties nécessaires (responsabilité civile et décennale), car la profession n’étant as règlementée, vous pourriez tomber sur un incompétent. Le prix d’un Dpe oscille entre 800 et 1200 € en fonction de la surface de votre maison.
Ensuite, une fois le DPE établi, il vous faudra déterminer quels travaux vous allez engager. Il est généralement conseillé d’entreprendre un « bouquet de travaux », comprenant différents postes qui se complètent et augmentent l’efficacité de l’opération.
L’isolation constitue le poste de travaux le plus important et le plus probant en matière de performance énergétique. L’essentiel des déperditions d’énergie se fait par le toit, les portes et les fenêtres. Les équipements de chauffage viennent en deuxième position, mais il serait inutile d’installer un système de chauffage neuf et économe en énergie si vous n’avez pas assuré une bonne isolation de vos combles, par exemple, et du reste de la maison en général.
Il existe aujourd’hui de plus en plus de produits isolants innovants et souvent écologiques, tout aussi efficaces que les matériaux traditionnels, voire plus, et qui permettent d’associer performance énergétique et préservation de l’environnement. Au fur et à mesure que ces nouvelles techniques se généralisent, leur prix baisse, et l’on trouve de plus en plus d’artisans compétents pour les mettre en œuvre.
Voici trois exemples de bouquets de travaux efficaces et cohérents pour améliorer la performance énergétique de votre maison.
– Isolation des combles + installation d’une chaudière à condensation : ce bouquet vous assurera un gain de consommation important, et vous permettra de gagner jusqu’à deux points sur votre DPE (par rapport à une maison chauffée au fioul ou au gaz).
– Isolation des murs par l’extérieur + isolation des combles : c’est une solution assez chère, mais très efficace, et rentabilisée au bout de 4 à 9 ans, vous permettant d’économiser jusqu’à 37 % d’énergie dans votre maison individuelle. Sans compter les deux points gagnés sur un DPE par rapport à un logement chauffé au fioul ou au gaz.
– Isolation des murs par l’extérieur + isolation des combles + l’installation d’une chaudière basse consommation : c’est le bouquet de travaux le plus coûteux, mais certainement le plus opérant en matière d’économie d’énergie. Ils vous permettront de réduire votre consommation d’énergie jusqu’à 62 %.
Une étude de l’ADEME (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) nous apprend que selon leurs analyses et statistiques, il est quasiment impossible d’obtenir une bonne performance énergétique sans y mettre le prix. Mais, il est possible de prétendre et de bénéficier d’aides financières, auprès de différents organismes :
Le crédit d’impôt développement durable accordé par l’administration fiscale pour de financer une partie des travaux de rénovation énergétique de votre résidence principale, si elle est déjà construite (plafonné à 8 000 € pour une personne seule et à 16 000 € pour un couple, majorés de 400 € par personne à charge).
L’éco-prêt à taux zéro destiné aux propriétaires sous conditions de ressources, et à condition de réaliser un bouquet de travaux rendant votre performance énergétique conforme à la règlementation thermique en vigueur (RT 2005 jusqu’en décembre 2012, RT 2012 à partir du 1er janvier 2013).
Par ailleurs, certains conseils régionaux ou généraux disposent parfois d’un budget pour appuyer les travaux d’amélioration énergétique, tout comme les organismes d’action sociale, les caisses de retraite, la caisse d’allocations familiales, ou même les fournisseurs d’énergie.
Aude Clavel
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