Quel est le prix d’un terrain ou d’une maison en France en 2015 ? Domexpo, leader des villages de maisons d’exposition, vient de publier son 3e Baromètre dédié à l’habitat individuel neuf, qui donne des chiffres clés sur la construction de maisons individuelles en 2015.
On peut ainsi se faire une idée des prix moyens des terrains et des maisons en France, avec un focus sur l’Île-de-France, ou les prix sont bien entendu plus élevés que la moyenne.
Ce Baromètre Domexpo est basé sur une enquête téléphonique menée par Caron Marketing auprès de 400 acquéreurs d’une maison ayant bénéficié d’une autorisation de construire au cours des dix premiers mois de l’année 2015.
Voici les résultats de cette enquête:
Prix moyens d’une maison
Prix moyen d’une maison en France : 165 000 € TTC
Prix moyen au m² : 1 378 € TTC
Prix moyen d’une maison en Île-de-France : 167 700 € TTC
Prix moyen au m² en Île-de-France : 1 375 € TTC
Surface moyenne en France : 120 m²
Surface moyenne en Île-de-France : 122 m²
Prix moyen d’un terrain
Prix moyen d’un terrain en France : 80 300 € TTC
Prix moyen au m² en France : 80 € TTC
Surface moyenne en France : 1 010 m²
Prix moyen d’un terrain en Île-de-France : 122 600 € TTC
Prix moyen au m² en Île-de-France : 199 € TTC
Surface moyenne en Île-de-France : 617 m²
Explications
Plusieurs critères sont déterminants dans le prix d’un terrain
- la région,
- la proximité des centres urbains
- les équipements de proximité
- la surface
Le prix de la maison est quant à lui dépendant d’autres éléments
- la surface de la maison
- la nature du terrain
- l’architecture
- le mode constructif
En Île-de-France, des terrains plus chers et des maisons plus modestes…
Outre le fait que l’Île-de-France et son bassin d’emploi attirent et rassemblent un grand nombre d’habitants, la différence des prix des terrains et des maisons avec les valeurs moyennes sur tout le territoire s’explique par le fait :
- que l’Île-de-France concentre aussi le plus grand nombre de primo-accédants (75 % des enquêtés en Île-de-France, 50% dans les autres régions), qui la plupart du temps disposent de budgets moins importants que les autres acheteurs,
- mais aussi par le coût très élevé des terrains par rapport à la moyenne nationale.
Pour aller plus loin:
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