Chiffres de janvier 2012 :
TAUX MOYEN : 3.93 % (taux nominal hors assurances et sûretés)
DURÉE MOYENNE DES PRÊTS : 17,5 ans – 209 mois
COÛT RELATIF MOYEN : 3,78 années de revenus
Les taux d’intérêt immobiliers pour le neuf (dont les opérations terrains et maison) ont augmenté en décembre 2011, passant de 3,86 % en novembre à 3,93 % en décembre, et poursuivant leur hausse quasiment constante depuis le mois de novembre 2010 (3,50 % en janvier 2011), selon les chiffres fournis par l’Observatoire Crédit Logement/CSA, l’organe central de garantie des prêts immobiliers.
Les chiffres de décembre 2011 nous apprennent également que la durée moyenne des prêts diminue, après une période de stagnation de quelques mois : en décembre 2011, il faut compter 209 mois pour la durée du remboursement, pour une moyenne de 216 mois au troisième trimestre 2011.
Le coût relatif des crédits immobiliers évolue de manière irrégulière depuis novembre 2010, pour atteindre 3,78 années de revenus en décembre 2011. On observe globalement une tendance à la baisse depuis juin 2011, avec un pourcentage d’augmentation de 3,6 en 2011 contre 5,8 % en 2010.
Par ailleurs, les chiffres du Crédit logement nous apprennent aussi que les revenus des emprunteurs augmentent plus vite qu’auparavant, ce qui permet d’expliquer en partie cette baisse relative. De la même manière, le taux correspondant à l’apport personnel est également en hausse : + 11,8 % en 2011 contre + 6,1 % en 2010.
Source : AFP/ Crédit Logement
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