Bien Construire Ma Future Maison

Terrain à vendre viabilisé de 1207m2 disponible à donzy

21 000€ 1 207m²
Terrain à construire à Donzy (58220)
Très beau terrain à bâtir, sans vis-à-vis !

profitez du cadre de la campagne tout en étant à moins de 15 minutes de cosne sur loire. retrouvez également à moins de 15 minutes à pied, un bus allant jusqu'à la gare de cosne sur loire, direction paris bercy. profitez aussi de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque etc.
les écoles sont disponibles sur la commune : de l'école maternelle jusqu'au collège, en moins de 3 minutes en voiture.

des promenades en forêt et le long du nohain vous attendent.

les règles de constructions :
- distance des limites séparatives : h/2 sinon 3m minimum
- pas de distance minimale entre deux constructions
- emprise au sol non règlementée
- hauteur maximale : 10 m au faitage
- pente de toit supérieur ou égale à 35 degrés
- tuiles plates de couleur panachées
- chiens assis et lucarnes interdits
- 2 places de stationnements non couvertes

le terrain n'est pas en zone inondable, le réseau collectif passe devant la parcelle. exposition est/ouest.

non soumis au dpe.
prix : 21 000 euros, honoraires inclus charge vendeur.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : 357601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Terrain paru le 10/03/2024

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08 05 13 00 17 / contact@proprietes-privees.com
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Récapitulatif

Lieu Donzy (58220)
Date 10/03/2024
Viabilisé Oui
Référence 357601MADE
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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