Bien Construire Ma Future Maison

Terrain à construire viabilisé de 1623m2 à noisseville (57645)

505 000€ 1 623m²
Terrain à construire à Noisseville (57645)
A seulement 5 mn de noisseville (57) avec accès mettis et 20 mn de metz - pour promoteur - terrain constructible pour immeuble collectif avec projet déjà validé (r+2, 23 places de parkings et sous-sol possible). il s'agit d'un projet à vocation de résidence seniors avec maison de santé / multiservices et parking mutualisé. cet ensemble sera situé derrière le coeur d'un village, dans un lotissement à venir. la mairie et surtout le futur parc vert ne seront qu'à quelques mètres de cette résidence. parcelle n° 18 (phase 2 du lotissement) de 1623 m² - surface plancher max de 1600 m². la parcelle sera viabilisée (eau potable + eaux usées + eaux de pluie + électricité + fibre) et bornée. parcelle livrée courant 2025. exonération de la part communale de la taxe locale d'equipement (environ 5%). assainissement par tout à l'égout. projet complet à disposition pour toute information. etude de sol, plans et règlement du lotissement à disposition.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente : 505 000 €
honoraires charge vendeur

contactez votre consultant megagence : joseph alessi, tél. : 0610381965, e-mail : joseph.alessi@megagence.com - mandataire indépendant en portage salarial
Terrain paru le 03/01/2024

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Récapitulatif

Lieu Noisseville (57645)
Date 03/01/2024
Viabilisé Oui
Référence 156572
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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