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Terrain à vendre 33400 TALENCE

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Terrain constructible de 260m2 disponible à talence (33400)

197 000€ - 260m²

Le 05/04/2025 | Par SO'9 (professionnel)

terrain constructible de 260m2 disponible à TALENCE (33400)

33400 - TALENCE

Rare : terrain à bâtir à talence vous cherchez un terrain pour construire votre résidence principale ou un investissement locatif ? atouts du terrain : ✔ proche des commodités (tram b doyen brus) ✔ terrain déjà raccordé au tae ✔ orientation est ✔ possibilité d’un plain-pied t3 ou d’une maison r+1 (idéal 120/130m2) ✔ parcelle piscinable → profitez de votre extérieur en toute tranquillité ✔ prix attractif pour le secteur

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Choisir son terrain

Trouver un lotisseur

Lorsque que l’on cherche à faire construire sa maison, choisir d’acheter le terrain auprès d’un lotisseur présente l’avantage de vous assurer un terrain à bâtir aménagé et viabilisé, ce qui vous évite des frais importants. Un lotisseur ou aménageur foncier est un professionnel de l’immobilier qui acquiert un terrain en vue de le revendre par lots. Pour ce faire, il l’aménage en lotissement, composé de plusieurs parcelles de terrain à bâtir, et dont il assure la viabilisation (raccordement aux réseaux d’électricité, gaz, eau courant et eaux usées, téléphone, etc.), et qu’il revend à des particuliers qui souhaitent faire construire leur maison. Pour choisir un lotisseur, assurez-vous d’abord qu’il est membre de la Fédération nationale de l’immobilier. Vérifiez que la société de lotissement est fiable, expérimentée, et qu’elle travaille avec les partenaires adéquats : architecte-urbaniste, voire paysagiste, bureaux d’étude technique, géomètre expert, etc. Avant de signer pour un terrain à construire, vérifiez que le contrat mais aussi le cahier des charges mentionnent bien les obligations juridiques incombant au lotisseur : assurances, notamment dommage-ouvrage, démarches d’obtention d’autorisation de construire sur les lots vendus, etc.

Achat terrain: les critères indispensables

Parmi les milliers d'annonces disponibles sur le marché, comment faire pour se repérer efficacement et éliminer les annonces de terrain à construire incohérentes avec vos recherches. Notre service presse fait en sorte de réunir les meilleurs conseils possibles pour la bonne réalisation de votre projet d'achat de terrain. Ce service est entièrement gratuit, alors n'hésitez pas !
Voici quelques exemples de conseils pouvant vous intéresser:
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Les terrains à vendre des aménageurs fonciers

Le choix de l'aménageur foncier qui vous vendra le terrain n'est pas un choix facile. Pour mieux s'y retrouver, Ma Future Maison vous propose une liste de vendeur de terrain dans vos critères géographiques :
Terrain Batisoft
Terrain LES MAS D'ARGUIN
Terrain Les Villas Girondines
Terrain MAISONS ADN
Terrain Maisons Chantal B
Terrain Maisons de la Côte Atlantique
Terrain Maisons Lara Nord
Terrain SO'9

Achat terrain 33400 TALENCE