Bien Construire Ma Future Maison

Offre de terrain viabilisé de 670m2 à leognan

251 000€ 670m²
Terrain à construire à Leognan (33850)
33850 - leognan. opportunite a saisir. entre villenave d'ornon et leognan, dans un environnement calme et preserve, nous proposons à la vente ce terrain constructible et viabilise (eau, assainissement, fibre optique) d'une surface de 670m2. ce terrain piscinable vous autorise 30% d'emprise au sol constructible soit 201m2 au total. possibilité de construire en r+1. une place de stationnement a minima est requise. proche commodites : à 20 min à pied du marché de léognan et de son centre-ville, à 5 min de l'espace d'ornon et de la piscine olympique, à 10min à vélo du marché de chambéry de villenave d'ornon, 20min de rives d'arcins et mascaret. proche du parc forestier du lac bleu. proche ecoles : a 5min des écoles élémentaires, à 10min à vélo du collège de léognan, à 15min du lycée de gradignan. a 50min du bassin d'arcachon.
prix : 251 000 euros
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.
mandat réf : 359413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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(4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 - .
Terrain paru le 28/03/2024

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Récapitulatif

Lieu Leognan (33850)
Date 28/03/2024
Viabilisé Oui
Référence 359413WARY
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Leognan

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Leognan (33850) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 33:
Achat terrain Gradignan 33170 (moins de 4 Km)
Achat terrain Villenave d ornon 33140 (moins de 5 Km)
Achat terrain Cadaujac 33140 (moins de 6 Km)
Achat terrain Pont de la maye 33140 (moins de 6 Km)
Achat terrain Cestas 33610 (moins de 7 Km)
Achat terrain St medard d eyrans 33650 (moins de 7 Km)
Achat terrain Pessac 33600 (moins de 8 Km)
Achat terrain Martillac 33650 (moins de 8 Km)
Achat terrain Quinsac 33360 (moins de 8 Km)
Achat terrain Camblanes et meynac 33360 (moins de 9 Km)