Bien Construire Ma Future Maison

Terrain viabilisé de 2783m2 en vente à questembert

312 000€ 2 783m²
Terrain à construire à Questembert (56230)
Questembert 56230 : terrain constructible de 3 800 m2 (environ), à quelques minutes de la gare et centre ville, secteur calme et agréable. zone classée ubd par le plu de la commune de questembert
cette parcelle peut être divisée en 3 lots dont une partie avec une maison de 112 m2 construite sur sous-sol à rénover.

date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023
consommation énergétique : 306 kwh/m²/an. classe e
emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. classe e
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an.
prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

prix : 312 000 euros fai. honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
dossier complet sur demande

pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel : l.salle@proprietes-privees.com
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees,
mandat de référence 382 662- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. rcs nantes 487 624 777

(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
Terrain paru le 04/11/2024

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08 05 13 00 17 / contact@proprietes-privees.com
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Récapitulatif

Lieu Questembert (56230)
Date 04/11/2024
Viabilisé Oui
Référence 8382662AUS
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Questembert

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