Bien Construire Ma Future Maison

Terrain constructible viabilisé de 798m2 à artonne (63460)

70 000€ 798m²
Terrain à construire à Artonne (63460)
A vendre : superbe terrain de 798 m² dans un village paisible et facile d'accès, à proximité de combronde et aigueperse (63). ce terrain rare de plus de 790 m² offre de nombreuses possibilités d'agencement pour votre future maison, avec une façade de plus de 25 mètres. le terrain est déjà viabilisé, ce qui facilitera votre projet de construction. le village offre un excellent cadre de vie, avec une épicerie, un bar, un tabac, une poste, et fait partie d'un groupement scolaire idéal pour vos enfants. a environ 5 km de l'autoroute, profitiez d'un environnement calme et campagnard

etude de sol établie. non soumis à dpe.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente : 71 325 euros
honoraires charge vendeur

12 lots à la vente : entre 480 et 990 m²

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com

selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : 338642. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 - .
Terrain paru le 04/09/2024

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Récapitulatif

Lieu Artonne (63460)
Date 04/09/2024
Viabilisé Oui
Référence 377492JHEB
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Artonne

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Artonne (63460) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 63:
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Achat terrain Aubiat 63260 (moins de 4 Km)
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Achat terrain Chaptuzat 63260 (moins de 5 Km)
Achat terrain Beauregard vendon 63460 (moins de 5 Km)
Achat terrain Aigueperse 63260 (moins de 5 Km)
Achat terrain Cellule 63200 (moins de 6 Km)