Bien Construire Ma Future Maison

Terrain à vendre viabilisé à divonne-les-bains (01220)

920 000€ 1 393m²
Terrain à construire à DIVONNE-LES-BAINS (01220)
Opportunité : rare parcelle de terrain à bâtir de 1400 m² environ, entièrement clos de murs, sécurisé et arboré.
une maison d’environ 110 m2 sera détruite par les propriétaires actuels pour laisser place à votre projet. un garage d’environ 35 m2 en parfait état avec petit studio attenant sera conservé. possibilité de construire 180m2 au sol sur 2 niveaux. cette opportunité unique vous permettra d'exploiter pleinement le potentiel de ce terrain en fonction de vos projets. idéalement situé dans une impasse paisible au cœur d'un quartier résidentiel prisé. à proximité du centre-ville de divonne-les-bains, proximité de l'école guy maupassant. un environnement paisible et enchanteur vous attend. un excellent potentiel d'aménagement avec un coefficient d'emprise au sol de 18 % (ugp1*), permettant la réalisation d'une villa individuelle ou de deux villas. ce terrain représente une opportunité rare dans la région.
prix : 920000 €.

sur ce terrain de 1393 m² à divonne-les-bains, maisons d'en france rhônalp'ain vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.

maisons d'en france rhônalp'ain propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :
- plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- mode de chauffage au choix
- grands choix d'équipements et de prestations
- matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- construction conforme à la nouvelle re 2020

demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !
Terrain paru le 05/04/2025

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04 74 22 97 45 / clotilde.claes@essia.fr
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Récapitulatif

Lieu DIVONNE-LES-BAINS (01220)
Date 05/04/2025
Viabilisé Oui
Référence TEPC0145071C04D71D
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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