Bien Construire Ma Future Maison

Ravissant terrain à construire viabilisé à angers (49100)

379 500€ 950m²
Terrain à construire à Angers (49100)
Rare sur angers, terrain constructible de 950m² sur environ 41mètres de long par 23 mètres de large.

le terrain dispose d'un raccordement à l'eau, l'assainissement et électricité sont en bordure.
il est libre de constructeur, hors zone des bâtiments de france et sans vis à vis.
l'étude de sol réalisé le 23/09/2024
possibilité pour l'acquéreur de diviser le terrain en plusieurs lots.
le prix 379 500 euros ttc dont 14 500 euros d'honoraires d'agence soit 365 000 euros net vendeur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 allee des cinq continents- zac le chëne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040. carte professionnelle t et g n° cpi 4401 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
. mandat de vente n°385708. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 - .
Terrain paru le 16/11/2024

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Récapitulatif

Lieu Angers (49100)
Date 16/11/2024
Viabilisé Oui
Référence 385708LGD
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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