Bien Construire Ma Future Maison

Ravissant terrain à vendre de 190m2 à cheray (17190)

79 900€ 190m²
Terrain à construire à Cheray (17190)
-------- exclusivité rare actuellement -------- ile d'oléron --------

/////////// sous offre acceptée le 09 octobre 2024 /////////////////////////

terrain constructible 190 m² forme carré (14 m environ en façade) possibilité de construire 0,50 soit 85 m² au sol en vu d'une résidence principale, résidence secondaire ou autre ,
avec "permis de construire accepté le 30 mars 2022" pour la construction d'une maison (surface de plancher créée) 71,24 m² (deux chambres - grande pièce de vie - cuisine ouverte - patio - cellier - sde - wc ) pour une emprise au sol de 86,19 m²
situé au fond d'une impasse dans un quartier très calme exposition sud / sud - ouest dans une zone blanche non inondable au prix de 79 900 euros (honoraires à la charge du vendeur ) .

proximité des 3 réseaux (élec. , eau potable et tout à l'égout) à proximité immédiate.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
le dpe sera remis à la prise des clés.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : 373 698 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle - .
Terrain paru le 05/10/2024

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Récapitulatif

Lieu Cheray (17190)
Date 05/10/2024
Viabilisé Oui
Référence 373698LIG20SDGLIG
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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