Bien Construire Ma Future Maison

Terrain constructible viabilisé de 3846m2 en vente à porcheres

75 590€ 3 846m²
Terrain à construire à Porcheres (33660)
Exclusivite, 5mn de saint seurin sur l isle, ce terrain constructible exceptionnel est situé en plein coeur de la commune, offrant un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des commodités. c'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un terrain idéal pour la construction de leur projet immobilier.

l'environnement du terrain est propice à la création de plusieurs lots, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche de nouvelles opportunités.
la superficie du terrain offre des possibilités d'aménagement variées, vous permettant de réaliser votre projet selon vos besoins et vos aspirations
eau, edf, tout à l'égout en bordure, raccordements à prévoir.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

budget 116590 euros hai, 110 000 euros net vendeur, soit 6590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : 326071 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 - .
Terrain paru le 03/04/2024

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Récapitulatif

Lieu Porcheres (33660)
Date 03/04/2024
Viabilisé Oui
Référence 361350PDL
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Porcheres

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