Bien Construire Ma Future Maison

Terrain constructible de 2232m2 en vente à herny (57580)

39 000€ 2 232m²
Terrain à construire à Herny (57580)
Situé dans la charmante commune de herny (57580), ce terrain de 2232 m² offre une situation idéale à seulement 11 minutes de faulquemont. l'accès rapide aux axes en direction de metz et nancy en fait un emplacement stratégique pour les déplacements. de plus, sa proximité avec la gare reliant metz à faulquemont ajoute un avantage indéniable en termes de mobilité. la viabilisation à proximité, le devis établi et le certificat d'urbanisme déjà en place simplifient grandement un éventuel projet de construction.

d'une surface habitable de 2232 m², ce terrain plat présente 550 m² constructibles, offrant ainsi un espace idéal pour l'implantation d'une maison personnalisée. avec une façade généreuse de 21 mètres, ce terrain présente des avantages notables pour la réalisation d'un projet résidentiel. de plus, une étude de sol a déjà été réalisée et est disponible sur demande, facilitant ainsi les démarches liées à la construction. en alliant praticité et potentiel, ce terrain à herny constitue une opportunité à saisir pour concrétiser un projet de vie idéal.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente : 39 000 €
honoraires charge vendeur

contactez votre consultant megagence : joseph alessi, tél. : 0610381965, e-mail : joseph.alessi@megagence.com - mandataire indépendant en portage salarial
Terrain paru le 27/02/2024

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Récapitulatif

Lieu Herny (57580)
Date 27/02/2024
Viabilisé Oui
Référence 161592
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Herny

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