Bien Construire Ma Future Maison

Terrain à batir à melun (77000)

154 000€
Terrain à construire à Melun (77000)

à vendre : terrain viabilisé de 340m² à melun


 


prix : 154 000 €


description : offrez-vous la possibilité de construire votre maison de rêve sur ce magnifique terrain viabilisé de 340m², idéalement situé dans la charmante ville de melun. ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités.


avantages du terrain :



  • emplacement privilégié : situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des écoles, commerces, et services de santé.

  • cadre de vie agréable : melun est une ville dynamique avec de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.

  • infrastructures sportives et culturelles : profitez des équipements sportifs, des théâtres, cinémas et bibliothèques de la ville.

  • patrimoine historique : melun est riche en histoire avec ses monuments et son architecture remarquable.


accès facile à paris :



  • en voiture : paris est accessible en seulement 45 minutes via l'autoroute a5.

  • transports en commun : la gare de melun, desservie par le rer d et les lignes transilien r, permet de rejoindre paris gare de lyon en environ 25 minutes. des lignes de bus locales facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes avoisinantes.


contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez yann des maisons

Terrain paru le 10/01/2025

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Récapitulatif

Lieu Melun (77000)
Date 10/01/2025
Viabilisé Oui
Référence ref:yca-31052024-draveil-melun-28 | offre:4530239
Surface constructible 340
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Melun

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Melun (77000) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 77:
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