Bien Construire Ma Future Maison

Terrain viabilisé de 460m2 à léognan (33850)

141 000€ 460m²
Terrain à construire à Léognan (33850)
Terrain de 460 m² en vente à léognan
emplacement privilégié - proche de bordeaux
terrain de 460 m² en vente à 20 km de l'océan atlantique et à deux pas de bordeaux. ce terrain se situe bénéficiant d'un emplacement d'exception dans léognan (33850). il donne sur un espace vert et bénéficie d'une exposition sud-ouest. dans un quartier recherché, ce terrain est proche des écoles et des commerces. il y a l'école maternelle pauline kergomard et l'école primaire privée saint joseph à moins de 10 minutes à pied et une crèche. côté transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. les autoroutes a63, a62 et a630 sont accessibles à moins de 7 km. il y a des commerces, des boulangeries, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes à peine.
il est proposé à l'achat pour 141 000 €. n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (omari yoann : 06-89-15-95-39) pour plus d'informations sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Terrain paru le 20/10/2024

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Récapitulatif

Lieu Léognan (33850)
Date 20/10/2024
Viabilisé Oui
Référence YO1981429
Surface constructible 460
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Léognan

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Léognan (33850) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 33:
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