Bien Construire Ma Future Maison

Terrain constructible viabilisé de 4674m2 disponible à montauban

151 000€ 4 674m²
Terrain à construire à Montauban (82000)
82000, montauban, quartier du fau, terrain constructible sur errain constructible: 862 m² sur un terrain total de 4674 m²
avec :
permis de construire
permis d'assainissement autonome ,
piscinable
certificats g1 et g2 disponibles (etat des sols et instructions des fondements de la future construction)
non viabilisé mais toutes les utilités (eau potable, électricité télécoms ) au pied du terrain sur la route.
vue dégagée sur un vallon
autoroute a20 et a 62 à 10 min.
toulouse à 30 min.
montauban centre à 15 min.
environnement champêtre avec deux voisins non intrusifs.
future gare lgv ( paris , bordeaux, toulouse) à moins de 15min.

prix affiché: 151 000,00 eurosttc , frais d'agence: 4% inclus, à charge vendeur.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : 378 657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 - .
Terrain paru le 09/10/2024

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Récapitulatif

Lieu Montauban (82000)
Date 09/10/2024
Viabilisé Oui
Référence 378657HST
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Montauban

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Montauban (82000) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 82:
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Achat terrain Corbarieu 82370 (moins de 8 Km)
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