Bien Construire Ma Future Maison

Très beau terrain à batir viabilisé à orleans (45000)

135 990€ 639m²
Terrain à construire à Orleans (45000)
45000 - orléans
terrain viabilisé, clôturé et arboré de 639m².
possibilité de construire 2 maisons.
40% de sa surface constructible, soit 255m².
terrain situé en second rang.
quartier avenue des droits de l'homme / rond point botanic

budget : 135 990 euros dont 5.42 % d'honoraires charge acquéreur, soit 129 000 euros hors honoraires

possibilité d'implanter une maison individuelle ou 2 maisons mitoyennes (maximum 2 maisons possibles)
certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour une maison de 200m² avec 1 étage et garage attenant de 20m².
étude des sols g1 réalisée.
terrain libre tous constructeurs.

terrain arboré : noyer, bouleau, noisetiers, vieux pommiers.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peter desfertilles, au 0766184885 ou par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peter desfertilles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 2023ac00240, rc pro chez galian n° de contrat 127 124 335, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : 373350 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

peter desfertilles (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 482 697 414 - .
Terrain paru le 14/07/2024

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Récapitulatif

Lieu Orleans (45000)
Date 14/07/2024
Viabilisé Oui
Référence 373350PDES
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Orleans

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Orleans (45000) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 45:
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