Bien Construire Ma Future Maison

Terrain constructible viabilisé à nantes (44300)

520 000€ 605m²
Terrain à construire à Nantes (44300)
Nantes (44300): nouveaute en exclusivite- spécial investisseurs - quartier la joneliere- beau terrain à bâtir de 605 m² viabilisé (eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement), libre de constructeur. rare dans le quartier.
ce terrain est divisible en 3 lots (déclaration préalable acceptée) pour la construction éventuelle de 3 maisons.
une maison de 2 pièces de 50m² environ ainsi qu'un grande annexe sont présentes sur ce terrain.
budget: 520 000 euros honoraires inclus (4% ttc, charge acquéreur soit 500000 euros net vendeur)
il est situé en zone umc du plum, au calme, rectangulaire et en partie arboré et clôturé.
proche ligne 2 du tram (recteur schmitt) et bus, bord de l'erdre
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier, au 0620454453 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com
mandat réf n°369948 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : ??????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
Terrain paru le 25/10/2024

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Récapitulatif

Lieu Nantes (44300)
Date 25/10/2024
Viabilisé Oui
Référence 369948BXJA
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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