Bien Construire Ma Future Maison
Offre de maison individuelle en vente à marignier (74970)
398 000€ 377m² de terrain 146m² de maison
Maison individuelle à Marignier (74970)
Coup de coeur
en exclusivité agence, sur le secteur de marignier (les hauteurs) venez découvrir cette maison de charme indépendante sur 3 niveaux (ancienne école de 1948 entièrement rénovée de 2014 à nos jours) de 146 m² habitables environ (hors combles) et comprenant :
au sous-sol
une grande cave avec point d'eau, un espace chaufferie.
au rez-de-chaussée
une entrée (13,59m²), une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon (42,96m²), une véranda avec point d'eau/wc (20,23m²) avec vue imprenable sur les montagnes.
au r+1
une chambre parentale avec dressing (13,51m²), une seconde chambre avec placard et un point d'eau (10,44 m²), une troisième chambre avec placard et point d'eau (7,92 m²), une salle de bains avec douche, baignoire, vasque simple et espace pour machine à laver et sèche linge (9,19 m²).
en demi niveau
un pallier avec un wc séparé et lave-mains (1,13 m²)
sous les combles
combles aménagés mansardés entièrement isolés avec vélux solaire (12,19 m² + 15,81 m² < 1,80 m).
la maison est implantée sur 377 m² de terrain plat/pentu complétement clos, avec cour et carport construit en 2021, portail électrique, potager et poulailler. vous profiterez à l'extérieur d'une jolie terrasse en bois avec une piscine hors sol et son pool house.
vous recherchez une maison atypique, au calme, avec une vue panoramique et sans vis à vis ? la maison offre une une vue incroyable sur les montagnes et la campagne environnante, ainsi que de très beaux volumes avec la chaleur et le cachet de l'ancien mêlé à une touche de modernité.
chauffage pompe à chaleur
double vitrage
borne voiture électrique
consommation conventionnelle : 198 kwh ep/m2.an (classe d)
estimation des émissions : 6 kg eqco2/m2.an (classe b)
estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 220 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr
en exclusivité agence, sur le secteur de marignier (les hauteurs) venez découvrir cette maison de charme indépendante sur 3 niveaux (ancienne école de 1948 entièrement rénovée de 2014 à nos jours) de 146 m² habitables environ (hors combles) et comprenant :
au sous-sol
une grande cave avec point d'eau, un espace chaufferie.
au rez-de-chaussée
une entrée (13,59m²), une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon (42,96m²), une véranda avec point d'eau/wc (20,23m²) avec vue imprenable sur les montagnes.
au r+1
une chambre parentale avec dressing (13,51m²), une seconde chambre avec placard et un point d'eau (10,44 m²), une troisième chambre avec placard et point d'eau (7,92 m²), une salle de bains avec douche, baignoire, vasque simple et espace pour machine à laver et sèche linge (9,19 m²).
en demi niveau
un pallier avec un wc séparé et lave-mains (1,13 m²)
sous les combles
combles aménagés mansardés entièrement isolés avec vélux solaire (12,19 m² + 15,81 m² < 1,80 m).
la maison est implantée sur 377 m² de terrain plat/pentu complétement clos, avec cour et carport construit en 2021, portail électrique, potager et poulailler. vous profiterez à l'extérieur d'une jolie terrasse en bois avec une piscine hors sol et son pool house.
vous recherchez une maison atypique, au calme, avec une vue panoramique et sans vis à vis ? la maison offre une une vue incroyable sur les montagnes et la campagne environnante, ainsi que de très beaux volumes avec la chaleur et le cachet de l'ancien mêlé à une touche de modernité.
chauffage pompe à chaleur
double vitrage
borne voiture électrique
consommation conventionnelle : 198 kwh ep/m2.an (classe d)
estimation des émissions : 6 kg eqco2/m2.an (classe b)
estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 220 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr
Maison parue le 21/01/2024
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04 50 35 22 63 / contact@marguerettaz.immo
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Récapitulatif
| Lieu | Marignier (74970) |
| Date | 21/01/2024 |
| Référence | JD8022GRI |
| Surface du terrain | 377 m² |
| Surface de la maison | 146 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Etage | |
| Localisation |
