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Magnifique maison à construire à saint jeoire (74490)

376 200€ 870m² de terrain 125m² de maison

Maison individuelle à Saint Jeoire (74490)

Au centre de st jeoire, proche des commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 125m² habitables, idéale pour une famille ou pour de l'investissement car elle se divise en deux appartements t3 d'environ 60 m² chacun.

rdc : sous-sol complet
- deux caves
- un dégagement
- une buanderie
- un grand garage (32 m2)

étage 1 : appartement t3
- entrée / dégagement
- cuisine séparée
- séjour avec balcon orienté sud et accès au jardin
- deux chambres (dont une avec placard)
- salle de bains
- wc séparé

étage 2 : appartement t3
- entrée / dégagement
- cuisine séparée
- séjour
- deux chambres (dont une avec placard)
- salle de bains
- wc séparé

grenier
- isolé au sol
- possibilité de créer une grande chambre supplémentaire (électricité et ouverture déjà présents)

la maison est implantée sur un terrain de 870 m² et dispose du potentiel de deux appartements, avec toutes les commodités déjà séparées : compteurs électriques, compteurs d'eau et accès individuel. de plus, les appartements sont séparés par une dalle.

travaux réalisés :
- fenêtres en double vitrage (changées en 2010 environ)
- assainissement tout à l'égout, séparation eaux usées et eaux pluviales récemment effectuée (conforme)
- isolation extérieure refaite (10 cm de polystyrène styrodur) en 2010
- chauffage électrique individuel (convecteurs)
- deux conduits existants pour cheminée ou poêle

proximité :
- école
- crèche
- collège
- divers commerces : pharmacie, tabac, vétérinaire, ostéopathe...

cette maison offre un excellent potentiel pour une famille, alliant confort et praticité ou pour de l'investissement grâce à ces deux appartements distincts. ne manquez pas cette opportunité unique !

consommation conventionnelle : 415 kwh ep/m2.an (classe f)
estimation des émissions : 13 kg eqco2/m2.an (classe c)
estimation des coûts annuels : entre 3 602 € et 4 874 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

audit énergétique réalisé, logement à consommation excessive.

Maison parue le 14/09/2024

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Récapitulatif

Lieu	Saint Jeoire (74490)
Date	14/09/2024
Référence	TM_JD8215BET
Surface du terrain	870 m²
Surface de la maison	125 m²
Nombre de pièces	6
Etage
Localisation

Quelques conseils avant de débuter votre projet de construction

Quel constructeur choisir ?

Il est difficile de choisir un constructeur de maison individuelle pour faire construire sa maison neuve. Ils sont nombreux et leurs catalogues ne suffisent pas à se faire une idée de leur professionnalisme et de la qualité de leurs constructions. Il est possible de les départager en vérifiant certains points. Tout d’abord, vérifiez la santé financière et les références du constructeur, en l’interrogeant notamment sur ses garants et en consultant les sites internet spécialisés. Vérifiez aussi sa réputation, interrogez des personnes qui lui ont fait construire leur maison, les voisins, etc. On a tendance à penser qu’un grand groupe est moins sérieux, mais ce n’est pas forcément vrai. En effet, les constructeurs sont en général implantés localement, même si rattachés à une société plus importante. C’est aussi une manière de proposer des maisons dont le prix des matériaux est mieux négocié, donc moins coûteuses. Plus important encore, un constructeur doit pouvoir vous assurer un certain nombre de garanties, obligatoires, et notamment d’assurance. Enfin, privilégiez toujours le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) qui encadre la construction de votre maison de manière très efficace ; un constructeur qui ne vous le propose pas n’est pas fiable.

Bien se renseigner avant de faire construire

Pour bien débuter son projet de maison individuelle, il est préferable de se tenir informé des dernières actualités de la construction. L'équipe de Ma Future Maison ajoute quotidiennement de nouveaux articles pour vous permettre d'accéder facilement au meilleur de l'information sur la construction de maison neuve:.
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