Bien Construire Ma Future Maison

Terrain constructible viabilisé en vente à saint guyomard (56460)

86 500€ 452m²
Terrain à construire à Saint Guyomard (56460)
A quelques minutes d'elven, sur la commune de st guyomard, terrain constructible d'une surface totale de 452 m², viabilisé et raccordé au tout à l'égout, commerces, écoles et services à pied !
idéalement placé, mégagence vous propose ce terrain dans un petit lotissement de 6 lots avec un coefficient d'emprise au sol de 70 %. libre de constructeur, vous pourrez envisager votre projet dans un environnement résidentiel au calme. a 15 min de l'entrée de vannes et à 15 min de l'entrée de ploërmel.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 500 €
prix de vente hors honoraires d'agence : 82 500 €
honoraires : 4,85 % ttc de la valeur du bien hors honoraires

contactez votre consultant megagence : virginie dangel, tél. : 0662503665, e-mail : virginie.dangel@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 789 570 660
Terrain paru le 19/05/2024

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Récapitulatif

Lieu Saint Guyomard (56460)
Date 19/05/2024
Viabilisé Oui
Référence 169804
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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