Bien Construire Ma Future Maison

Terrain de 1118m2 en vente à la possonniere

123 000€ 1 118m²
Terrain à construire à La Possonniere (49170)
Situé à la possonnière (49170), ce terrain de 1118 m² offre un cadre de vie paisible au c½ur d'un charmant village ligérien. la possonnière séduit par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. à proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs ou des sentiers de promenade, également à 7 mn à pied de la gare sncf.
ce terrain, doté d'une partie arborée, possède un potentiel intéressant avec la possibilité de division en deux terrains constructibles, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. de plus, la présence d'un abri voiture sur place ajoute une commodité supplémentaire pour les futurs propriétaires. que vous soyez à la recherche d'un espace pour bâtir votre résidence principale ou d'un projet de construction, ce terrain à la possonnière offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 €
prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €
honoraires : 6,96 % ttc de la valeur du bien hors honoraires

contactez votre consultant megagence : pierre leroy, tél. : 0789980089, e-mail : pierre.leroy1@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 884 563 594
Terrain paru le 29/09/2024

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Récapitulatif

Lieu La Possonniere (49170)
Date 29/09/2024
Viabilisé Oui
Référence 174296
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de La Possonniere

Ce comparatif d'achat de terrain autour de La Possonniere (49170) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 49:
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