Bien Construire Ma Future Maison

Terrain viabilisé disponible à marennes

95 000€ 377m²
Terrain à construire à Marennes (17320)
Situé dans la charmante ville de marennes (17320), ce terrain de 377 m² présente un emplacement idéal pour une future construction. bénéficiant d'un environnement marin et campagnard, ce terrain à bâtir se trouve à proximité immédiate de diverses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège, une crèche, ainsi que des commerces et animations dynamiques. son exposition sud-ouest offre une luminosité agréable et une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis, assurant calme et sérénité aux futurs occupants.

ce terrain viabilisé, doté de tous les raccordements nécessaires (eau, électricité, tout-à-l'égout), représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure. avec sa surface totale de 377 m², ce terrain offre un large potentiel pour réaliser une maison sur-mesure dans un cadre paisible, à quelques pas du centre-ville, de la plage et du port. n'attendez plus pour investir dans ce terrain d'exception, alliant tranquillité, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 €
prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 €
honoraires : 6,74 % ttc de la valeur du bien hors honoraires

contactez votre consultant megagence : isabelle ricou, tél. : 06 24 86 30 52, e-mail : isabelle.ricou@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 800 543 837
Terrain paru le 29/08/2024

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Récapitulatif

Lieu Marennes (17320)
Date 29/08/2024
Viabilisé Oui
Référence 174017
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

Voici quelques articles qui pourraient correspondre à l'état d'avancement de votre projet de construction:
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Comparer les villes voisines de Marennes

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Marennes (17320) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 17:
Achat terrain Ronce les bains 17390 (moins de 4 Km)
Achat terrain Hiers brouage 17320 (moins de 5 Km)
Achat terrain La tremblade 17390 (moins de 6 Km)
Achat terrain St trojan les bains 17370 (moins de 7 Km)
Achat terrain Brouage 17320 (moins de 7 Km)
Achat terrain Arvert 17530 (moins de 9 Km)
Achat terrain Etaules 17750 (moins de 9 Km)