Bien Construire Ma Future Maison

Terrain à batir à plerguer (35540)

64 000€ 7 660m²
Terrain à construire à Plerguer (35540)
Exclusivité megagence!

une très belle opportunité se présente à vous avec l'acquisition de ce magnifique terrain de loisir (non constructible) en plein milieu de la baie du mont saint michel.
situé entre saint malo et le mont saint michel, à 10 minutes en voiture de dol de bretagne et de ses commerces et commodités (gare sncf, piscine, médiathèque). vous pourrez profiter d'un cadre agréable et verdoyant dont la majorité de la superficie est en eau. avec son étang très poissonneux (perches, carpes, gardons,...) et ses allées arborés, week-ends de repos et de sérénité assuré! ce terrain offre un potentiel d'évasion et de détente inégalé. le sol, très fertile, donne la possibilité d'y implanter un potager ainsi que la plantation de divers fruitiers.
etang en eau close, et homologué ddtm. accès facile par un chemin carrossable ce qui vous permettra d'en profiter toute l'année.

ne perdez plus de temps pour organiser une visite.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente : 64 000 €
honoraires charge vendeur

contactez votre consultant megagence : bastien verzi, tél. : 0787145939, e-mail : bastien.verzi@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 922 668 322
Terrain paru le 25/07/2024

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05 32 09 32 18 / diffusion@megagence.com
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Récapitulatif

Lieu Plerguer (35540)
Date 25/07/2024
Viabilisé Oui
Référence 172937
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

Voici quelques articles qui pourraient correspondre à l'état d'avancement de votre projet de construction:
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Comparer les villes voisines de Plerguer

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Plerguer (35540) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 35:
Achat terrain Roz landrieux 35120 (moins de 1 Km)
Achat terrain Lillemer 35111 (moins de 4 Km)
Achat terrain Miniac morvan 35540 (moins de 4 Km)
Achat terrain Baguer morvan 35120 (moins de 5 Km)
Achat terrain Le tronchet 35540 (moins de 6 Km)
Achat terrain St guinoux 35430 (moins de 6 Km)
Achat terrain Tresse 35720 (moins de 6 Km)
Achat terrain Mont dol 35120 (moins de 7 Km)
Achat terrain St pere 35430 (moins de 7 Km)
Achat terrain La fresnais 35111 (moins de 7 Km)