Bien Construire Ma Future Maison

Charmant terrain à batir viabilisé à le grand village plage

158 000€ 871m²
Terrain à construire à Le Grand Village Plage (17370)
Situé à le grand-village-plage (17370), ce terrain de 871 m² offre un emplacement idéal. a 500m de l'école, du centre-ville, des animations et des commerces, il bénéficie d'un environnement côtier privilégié, avec la mer et la plage à proximité immédiate (l'été, distance réduite à 400m à pieds si l'on emprunte le petit train qui emmène à la plage, à côté de la mairie). cette localité dynamique et accueillante constitue un cadre de vie agréable pour les résidents, alliant tranquillité et services à portée de main.

le terrain, d'une superficie de 871 m², représente une opportunité de construction sur une toile vierge. à viabiliser, ce terrain à bâtir nu offre un large potentiel pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. sa surface généreuse d'environ 46m x 17m permet l'aménagement d'une résidence spacieuse, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie à la hauteur des attentes.

ce terrain constitue un investissement attractif au sein de la zone ubb avec une emprise au sol autorisée de 35% et zone bs2 du pprn : aléa long terme.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €
prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
honoraires : 5,33 % ttc de la valeur du bien hors honoraires

contactez votre consultant megagence : isabelle ricou, tél. : 06 24 86 30 52, e-mail : isabelle.ricou@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 800 543 837
Terrain paru le 03/08/2024

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Récapitulatif

Lieu Le Grand Village Plage (17370)
Date 03/08/2024
Viabilisé Oui
Référence 173318
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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