Bien Construire Ma Future Maison

Terrain constructible viabilisé de 5877m2 en vente à rouxmesnil bouteilles (76370)

113 000€ 5 877m²
Terrain à construire à Rouxmesnil Bouteilles (76370)
Situé dans un environnement exceptionnellement calme, au fond d'une impasse et à seulement 8min du centre-ville de dieppe, ce terrain de 5877m² offre un cadre idéal pour construire votre future maison. la partie constructible de 1700m², située en zone urbaine (u) du plu, bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, autorisant la construction. le reste du terrain se trouve en zone naturelle, offrant ainsi un cadre verdoyant et préservé.

le terrain est entièrement viabilisé avec compteur d'eau, électricité déjà en place et raccordement au tout-à-l'égout. de plus, la fibre optique est disponible dans la rue, facilitant l'accès à une connexion internet haut débit. libre de constructeur et hors lotissement, ce terrain vous permet de concevoir et de bâtir la maison de vos rêves en toute liberté.

actuellement, 3 bâtiments sont déjà présents sur la propriété, dont 2 garages permettant chacun de stationner une voiture, ainsi qu'une grande dépendance qui peut être utilisée comme espace de stockage ou pour d'autres aménagements.

ce terrain rare, à proximité immédiate des transports et des commodités, offre un potentiel unique pour un projet de vie dans un environnement paisible, tout en restant proche de dieppe.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente : 113 000 €
honoraires charge vendeur

contactez votre consultant megagence : clément quesne, tél. : 0777311681, e-mail : clement.quesne@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dieppe sous le numéro 888 265 543
Terrain paru le 15/10/2024

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Récapitulatif

Lieu Rouxmesnil Bouteilles (76370)
Date 15/10/2024
Viabilisé Oui
Référence 176063
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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