Bien Construire Ma Future Maison

Sublime terrain de 11000m2 disponible à loupian (34140)

35 000€ 11 000m²
Terrain à construire à Loupian (34140)
Situé au nord du village de loupian, à proximité de l'autoroute a9.
facile d'accès en voiture

budget : 35 000 euros honoraires d'agence à charges vendeur.

3 parcelles de terres attenantes pour une totalité d'environ 11 000m2
terrain plat
quelques arbres fruitiers présents.
vue sur l'étang de thau et sète (le mont saint clair)

classé en zone an (secteur agricole périurbain) du plu de loupian
zone non inondable
zone non constructible

non soumis au dpe

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques. gouv.fr

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle fuentes, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle fuentes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : 370922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 - .
Terrain paru le 07/09/2024

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Récapitulatif

Lieu Loupian (34140)
Date 07/09/2024
Viabilisé Oui
Référence 370922CFU
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Loupian

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