Bien Construire Ma Future Maison

Offre de terrain constructible de 1086m2 disponible à saint guyomard (56460)

115 800€ 1 086m²
Terrain à construire à Saint Guyomard (56460)
Au coeur du bourg, avec un accès à pied aux commerces et services, ce terrain entièrement constructible de 1086 m² est idéalement situé pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et praticité. saint guyomard bénéficie d'un accès rapide à la 4 voies, vous pourrez rejoindre vannes en moins de 20 minutes. entre vannes et ploermel, vous profiterez des bienfaits de la campagne tout en étant proche des villes.
au calme et avec une vue dégagée, ce terrain est viabilisée et raccordé au tout à l'égout. division possible en 2 parcelles, il vous offre la liberté de concevoir votre (vos) projet(s) immobilier(s) sur-mesure.
en zone ub du plu, il permet un cos de 50 %.
a 2 pas des chemins de randonnée.
libre de constructeur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 800 €
prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
honoraires : 5,27 % ttc de la valeur du bien hors honoraires

contactez votre consultant megagence : virginie dangel, tél. : 0662503665, e-mail : virginie.dangel@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 789 570 660
Terrain paru le 21/11/2024

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05 32 09 32 18 / diffusion@megagence.com
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Récapitulatif

Lieu Saint Guyomard (56460)
Date 21/11/2024
Viabilisé Oui
Référence 178054
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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