Bien Construire Ma Future Maison

Terrain à vendre viabilisé à commer (53470)

230 500€ 24 500m²
Terrain à construire à Commer (53470)
Situé dans la commune de commer (53470), ce terrain agricole de 24500 m² offre un environnement paisible et propice à diverses activités agricoles. actuellement un négociant en légumes avec un portefeuille clientèle très satisfaisant est en activité.
niché dans un cadre rural préservé, il bénéficie d'une situation idéale pour les passionnés de nature et d'agriculture. à proximité, on trouve des commodités essentielles ainsi que des espaces verts offrant de belles balades, le tout contribuant à un cadre de vie agréable.

ce terrain exceptionnel présente une surface de 24500 m², entièrement clos et agencé pour une exploitation optimale. doté de 1800 m² de hangars, dont un frigo capable de stocker jusqu'à 500 tonnes de pommes de terre, il offre des opportunités diverses pour un projet agricole florissant. sa configuration fonctionnelle et ses équipements adaptés en font un investissement de choix pour les professionnels du secteur recherchant un espace de qualité pour développer leur activité.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 500 €
prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
honoraires : 4,77 % ttc de la valeur du bien hors honoraires

contactez votre consultant megagence : katy limage, tél. : 0625925537, e-mail : katy.limage@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 948608146
Terrain paru le 08/07/2024

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Récapitulatif

Lieu Commer (53470)
Date 08/07/2024
Viabilisé Oui
Référence 172130
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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