Bien Construire Ma Future Maison

Magnifique terrain constructible viabilisé de 2099m2 en vente à louzac saint andre

62 760€ 2 099m²
Terrain à construire à Louzac Saint Andre (16100)
Situé à louzac-saint-andré (16100), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible et verdoyant. la commune offre un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la tranquillité. les habitants peuvent profiter de la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux, et les services publics.
de plus, louzac-saint-andré offre un accès rapide aux grandes villes avoisinantes,(saintes, cognac) facilitant ainsi la vie quotidienne de ses résidents.
ce terrain de 2099 m² est composé de deux parcelles distinctes :
la première d'une surface de 904 m² est constructible et déjà viabilisée, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet immobilier sur mesure.
la seconde parcelle, d'une superficie de 1195 m², est quant à elle non constructible, idéale pour créer un espace naturel préservé ou pour toute autre utilisation non bâtie. ces deux parcelles offrent donc un large éventail de possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente : 62 760 €
honoraires charge vendeur

contactez votre consultant megagence : séverine mialet, tél. : 0683632462, e-mail : severine.mialet@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 919 218 800
Terrain paru le 09/11/2024

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Récapitulatif

Lieu Louzac Saint Andre (16100)
Date 09/11/2024
Viabilisé Oui
Référence 177517
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Louzac Saint Andre

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Louzac Saint Andre (16100) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 16:
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