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Terrain à vendre disponible à saint georges d oleron

212 000€ 813m²
Terrain à construire à Saint Georges D Oleron (17190)
Situé dans la charmante commune de saint-georges-d'oléron, côte est, entre le douhet et boyardville, ce terrain de 813 m² offre un cadre idyllique alliant tranquillité et proximité avec la mer, le village, la plage et le port. bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain se distingue par son environnement calme et ensoleillé, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la mer.
il s'agit d'un terrain à bâtir de 813 m², non viabilisé, offrant ainsi la possibilité de concevoir et de construire le projet résidentiel de ses rêves. sa surface généreuse permet d'envisager la création d'une maison spacieuse avec un grand jardin. avec son emplacement recherché et ses nombreux atouts, ce terrain constitue une opportunité rare à saisir pour concrétiser un projet de vie en bord de mer.
plu : zone ub - emprise au sol autorisée : 60%
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 €
prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
honoraires : 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires
honoraires charge acquéreur
contactez votre consultant megagence : isabelle ricou, tél. : 06 24 86 30 52, e-mail : isabelle.ricou@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 800 543 837
Terrain paru le 30/04/2024

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Récapitulatif

Lieu Saint Georges D Oleron (17190)
Date 30/04/2024
Viabilisé Oui
Référence 169287
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Saint Georges D Oleron

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Saint Georges D Oleron (17190) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 17:
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